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营收增长净利下滑 首创置业逆市下跌近14%

2019-03-11 12:38:54 中新经纬

  中新经纬客户端3月11日电 11日,香港恒生指数和恒生国企指数双双高开,在港上市的北京老牌房企首创置业则逆市大跌14%。截至发稿,首创置业跌13.83%,报2.990港元/股,此前一度下跌16%。

  首创置业分时走势图。来源:Wind

  股价大跌,或受日前首创置业的业绩报告影响。3月8日,首创置业发布2018年度业绩报告。根据业绩报告,公司2018年实现营业收入232亿元,同比增长9%。与此同时,公司实现净利润24.17亿元,同比下降13.6%;归属于母公司股东净利润为19.22亿元,同比下降9%。

  关于利润下滑,公司表示,2018年,集团实现营业税后毛利率约为26%,较2017年27%的毛利率下降1%,主要原因是本期一级开发业务毛利率降低。

  不过,一级开发业务毛利率降低的同时,首创置业并未放慢扩张的脚步。公司2018年销售业绩显示,截2018年12月底,公司累计实现签约面积约306.3万平方米,同比增长27.6%;累计签约金额约人民币706.4亿元,同比增长26.5%。

  首创置业的销售额增长,与公司的扩张基调一致。据证券日报报道,首创置业此前公布了“千亿元俱乐部”的时间表。2018年2月,首创置业总裁唐军宣布,2018年公司签约销售目标为750亿元,力争突破800亿元;2019年销售额争取突破1000亿元;2020年争取突破1400亿元。

  对于首创置业的千亿元目标,中原地产首席分析师张大伟表示,首创置业最大的问题就是布局问题,受局部区域调控影响非常大,目前形势下,要实现千亿元目标难度的确比较大,这也是中型房企的通病。

  资料显示,首创置业于2003年6月在香港上市,次年2月,首创置业就计划在A股筹资30亿元,不过回A申请被证监会驳回。此后,首创置业又多次尝试,均未能成功回A。2018年9月17日,首创置业公告称,考虑到公司业务发展的需要,经过审慎考虑并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后,公司已在9月17日向中国证监会申请撤回建议A股发行申请。14年回A之路最终折戟。

  一边是回A无路,一边则是资产负债率缓步上升。根据同花顺数据,截至2016年12月31日,公司资产负债率为76.93%;截至2017年12月31日,公司资产负债率为77.42%;截至2018年12月31日,公司资产负债率为77.49%。

  3月10日晚间,首创置业发布供股公告:预期每十股公司股份将发行不多于五股供股股份,公司已发行股份总数预期将增加不超过50%。首创置业表示,目前预期此举将增强公司资金实力,降低杠杆比率,优化资本结构。(中新经纬APP)

(编辑:冯方)
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